Решение задач «Задача 1.1 Волошин продал Пригожину жилой дом стоимостью 3,5 млн. руб»,
Гражданское право в Брянске

Задача 1.1 Волошин продал Пригожину жилой дом стоимостью 3,5 млн. руб., оформив сделку письменно с условием оплаты половины суммы в момент государственной регистрации и оставшейся части после переезда, но не позднее чем через месяц после государственной регистрации. На третий день после регистрации и до переезда Пригожина в доме возник пожар от разряда молнии. Жилому дому были причинены значительные повреждения. Пригожин отказался оплатить оставшуюся часть денег Волошину и потребовал возврата уже выплаченных денег, ссылаясь на то, что он фактически не получил жилье, не пользовался им, а в нынешнем состоянии сгоревший дом не пригоден для проживания. 1. Кто имеет право собственности на сгоревший жилой дом? 2. Прав ли Пригожин, потребовав возврата выплаченных ранее денег? 3. Какие права имеет Волошин в указанной ситуации? Задача 1.2 Между собственниками прилегающих друг к другу земельных участков возник спор, кто имеет право на сбор плодов яблони, которые, созревая на яблоневом дереве одного участка, падают на соседний. Один считал, что яблоки его, поскольку они выросли на дереве, расположенном на его земельном участке. Другой настаивал на том, что яблоки принадлежат ему, так как собственник дерева не сорвал их, когда они еще были на дереве, а допустил их падение на другой участок, тем самым конклюдентно одобрив переход собственности. 1. Кому принадлежит право собственности на яблоки в ситуации, когда ствол яблони расположен на одном участке, а ветви находятся над другим участком? 2. Верны ли доводы собственника земельного участка, на который упали яблоки? Задача 1.3 В собственности у двух юридических лиц имеется нежилое административное здание. Две трети недвижимого имущества принадлежит на праве собственности ООО «Персей», а остальная часть в собственности у ООО «Гаргона». Крыша всего здания находится в ветхом состоянии и требует капитального ремонта, есть угроза разрушения части здания. При этом ООО «Горгона» не желает участвовать в ремонте здания и нести расходы по его содержанию. Может ли ООО «Персей» понудить другого собственника к ремонту либо к компенсации понесенных им расходов на ремонт?