Решение задач «Задача 4 ао «паркдевелопмент» обратилось в арбитражный суд к...»,
Гражданское право в Брянске

Задача 4 АО «ПаркДевелопмент» обратилось в арбитражный суд к Индивидуальному предпринимателю Алексееву С.М. с требованием демонтировать самовольно возведенную карусель в детском парке развлечений, находящимся на земельном участке, принадлежащем обществу. Алексеев С.М. иск не признал, указал, что более 10 лет земельный участок находится в аренде у ООО «Парк развлечений», соответственно АО «ПаркДевелопмент» не владеет земельным участком и не правомочно заявлять требования об устранении нарушений, не связанных с лишением владения. Если кто и может предъявлять какие-либо претензии, то это арендатор, который владеет земельным участком и управляет парком. ООО «Парк развлечений», привлеченное в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, пояснило, что у общества нет никаких претензий к индивидуальному предпринимателю. У парка сейчас нет средств, чтобы самостоятельно приобрести карусель, Алексеев же за свой счет приобрел дорогостоящее оборудование, установил его, что существенно повысило привлекательность парка в глазах юных посетителей. АО «ПаркДевелопмент» передало владение ООО «Парк развлечений», соответственно именно арендатор является лицом, владеющим земельным участков. Вопросы: 1. Кто из участников спора является лицом, владеющим земельным участком? 2. Что следует понимать под посредственным и непосредственным владением? 3. Подлежит ли удовлетворению иск АО «ПаркДевелопмент»? Задача 5 В двухкомнатной московской квартире прописаны два человека: пожилая Вера Борисовна и ее сын Иван. Чтобы избежать трудностей, связанных с оформлением наследства, Вера Борисовна при жизни подарила квартиру сыну. Жизнь с единственным наследником нельзя было назвать безоблачной, Иван вел разгульный образ жизни, пропадал месяцами, постоянно находился в долговой зависимости. Вера Борисовна все больше понимала, что оформить квартиру на сына было серьезной ошибкой с ее стороны. Не успела она посоветоваться со своей давней подругой, которая еще с советских времен работала адвокатом, как ей пришло письмо, датированное 11.02.2004 г., от некоего ООО «ЖилКоллектор», из которого следовало, что ее сын продал квартиру данному обществу, а общество признательно просит Веру Борисовну освободить жилое помещение в течение двух недель. Собрав все документы, Вера Борисовна прямиком поехала к своей подруге, которая объяснила ей, что она как член семьи собственника обладает ограниченным вещным правом на жилое помещение. Как известно, одним из признаков вещных прав является свойство следования, соответственно, сколько бы раз квартиру не продавали, право члена семьи собственника проживать в квартире будет обременять жилое помещение. Таким образом, никто ее выселить из квартиры не сможет. Вопросы: 1. Вспомните и назовите признаки вещных прав. Относятся ли права членов семьи собственника к ограниченным вещным правам? 2. Оцените доводы адвоката, правильная ли консультация была предоставлена Вере Борисовне? 3. Какие изменения предусмотрены в законопроекте № 47538-6 относительно прав членов семьи собственника?